成都买房攻略

成都买房攻略

嘿，朋友！你是不是正琢磨着在成都买套房呢？成都这地界儿，那可是巴适得板，美食多、生活安逸，谁不想在这儿有个自己的小窝呀，但买房可是个大事儿，尤其是对新手小白来说，一头雾水是常有的事儿，别慌哈，今儿我就跟你唠唠成都买房那些事儿，保准让你心里头敞亮儿~

一、购房资格自查：咱能不能买？

咱得先搞清楚自己有没有在成都买房的“门票”，成都的购房资格分圈层，像 A 区（高新区和天府新区）、B 区（近郊 12 区），还有 C 区（远郊区），如果你是本地户口，在相应区域连续缴纳社保一定时长（A 区要连续缴 24 个月社保），就有对应区域的购房资格；要是外地户口呢，有些区域可能要求连续缴 36 个月社保或个税，自问自答时间到！我属于哪类情况，能获得哪个圈层的购房资格呢？🤔想清楚没，这可是买房的第一步，资格不搞定，后面都白搭。

二、预算规划：兜里钢镚儿够不？

💰钱袋子得摸摸清楚，买房可不是买菜，动辙几十万上百万，你得算算自己手头有多少首付钱，每个月能承担多少房贷，房贷别超过家庭月收入的三分之一，不然压力山大，以后日子可就紧巴巴的了，打个比方，你一个月收入一万，房贷最好控制在三千以内，除了首付和房贷，还得预留点装修款、税费啥的，哎，说到这儿，你心里有没有个小算盘，噼里啪啦敲一敲，算出自己的预算范围啦？

三、选区域：住哪儿好？

成都那么大，到底选哪儿安家呢？这得看你需求。

追求繁华便捷🏙️

锦江区、青羊区这些主城区，那是相当热闹，商业中心扎堆，医院、学校配套齐全，出门就是地铁，上班逛街都方便，不过呢，房价相对偏高，像锦江区一些优质地段，每平米可能两三万打底，而且老城区房子可能年代久些，居住体验不一定完美，但你要是喜欢都市烟火气，这儿绝对不赖。

看重发展潜力🚀

高新区和天府新区就是后起之秀，高新区产业发达，互联网公司云集，就业机会多；天府新区更是规划高大上，各种现代化设施拔地而起，房价嘛，也蹭蹭涨，现在不少新盘单价也在两万上下，投资自住两相宜，想象一下，住在科技感满满的新区，未来生活充满无限可能，是不是有点小激动？

图清静舒适🌿

温江、郫都这些近郊区就适合想远离喧嚣的人，环境优美，空气清新，房价亲民些，一万出头就能挑挑拣拣，每天下班回来，能在鸟语花香中散散步，惬意得很，通勤时间可能会长一点，但为了这份宁静，值不值呢？

四、看房要点：房子好不好？

去看房的时候，可得瞪大眼睛瞧仔细咯。

户型格局🏠

南北通透那是首选，采光通风杠杠滴，住起来心情都好，房间布局合理不，别出现那种狭长的过道浪费空间，或者客厅小得跟蜗居似的，厨房卫生间也别小看，干湿分离很关键，不然洗个澡整个卫生间水淋淋，闹心得很。

小区配套🌳

绿化咋样，有没有休闲健身的地方，像儿童游乐区、老人活动中心这些，家里有老人小孩的可在意了，车位够不够，在成都开车出行的多，没车位天天找地方停车，能把人折腾死，物业口碑也得打听打听，负责的物业能让生活省心不少。

房屋质量🛠️

看看墙面平不平，门窗严不严实，有些楼盘为了赶工期，质量把控不严，入住后发现墙体渗水、门窗漏风，那就糟心了，可以带上卷尺量量层高、开间尺寸，符不符合标准。

五、购房流程：咋把房买到手？

一切确定好，就进入买房流程啦。

定金认购🤝

看好房子，交定金锁定房源，一般定金几万块，别小看这定金，交了就不能轻易反悔，不然可就拿不回来了，所以这一步得慎重，合同条款看清楚，有啥疑问当场提出来。

贷款办理💳

如果是贷款买房，就得准备资料去银行申请，收入证明、银行流水、身份证这些一个都不能少，银行会审核你的还款能力，资质没问题，贷款很快就能批下来，这时候就等放款，付首付，房子基本到手咯。

交房验房🔑

到了交房那天，别高兴太早，拿着验收清单，从墙面地面到水电门窗，一项项检查，有问题及时让开发商整改，别稀里糊涂签了字，后期发现问题可就难解决了。

在成都买房就像一场升级打怪之旅，每个环节都有门道，但只要咱提前做好功课，按部就班来，总能挑到心仪的房子，成都这座城市包容又温暖，相信在这里有了属于自己的小窝，往后的日子定是巴适得板，幸福满满哒，别犹豫，朝着目标前进，未来的家在等你哟！🎉

就是我给新手小白准备的成都买房攻略，希望能帮到你，买房路上要是还有啥不懂的，随时问我哈，咱一起再琢磨琢磨~

希望这篇攻略对你有用，祝你早日在成都拥有理想家园！要是你身边有朋友也想在成都买房，不妨把这篇攻略分享给他，一起开启买房的幸福旅程吧~😉

到此，以上就是小编对于“成都买房攻略”的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位朋友在评论区讨论，给我留言。