买房两年后发现凶宅事件，法院如何裁决？

买房两年后发现是“凶宅” 法院公正判决维护消费者权益

一起涉及房产纠纷的案件引发了广泛关注，购房者购买房屋两年后意外发现所购房屋竟是所谓的“凶宅”，随即向法院提起诉讼，该案经过审理，法院作出了公正的判决,切实维护了购房者的合法权益。

据了解，当事人张先生在某小区购买了一套住房，入住后生活平静安稳，在居住两年之后，张先生偶然得知自己的房子曾发生过重大事故，民间称之为“凶宅”，得知此消息后，张先生倍感震惊与不安，认为开发商隐瞒了重要信息,违反了购房合同及消费者权益保护法相关规定。

张先生随即向当地法院提起诉讼，要求开发商提供赔偿并可能退房，在案件审理过程中，法院首先对双方提供的证据进行了详细审查，张先生提供了购房合同、房屋交易记录以及关于“凶宅”的第三方证明等证据，证明开发商在销售过程中隐瞒了重要信息，而开发商则主张，未在合同中明确标注此类信息是因为担心影响房屋销售,并非故意隐瞒。

法院经过审理认为，虽然双方在购房合同中并未明确提及“凶宅”这一概念，但根据消费者权益保护法的相关规定，消费者在购买商品时享有知情权，开发商作为专业的房地产开发商，在销售房屋时应当全面、真实地告知房屋的所有重要信息，即便合同中没有明确约定，开发商也不得隐瞒可能影响购房者决策的信息,法院认定开发商的行为侵犯了张先生的合法权益。

在判决中，法院要求开发商对张先生进行赔偿，赔偿金额包括房屋价值降低的损失、精神损失以及其它相关费用，法院还建议双方在平等协商的基础上,可以考虑解除购房合同或者由开发商提供替代解决方案。

这一判决结果得到了广大消费者的支持，体现了法律对于消费者权益的充分保护，在当前房地产市场日益繁荣的背景下,保障消费者的知情权和选择权尤为重要。

该案也提醒广大购房者，在购买房产时不仅要关注房屋本身的质量、价格等因素，还要主动了解房屋的背景信息，并在合同中明确双方的权益和责任，对于开发商而言，诚信经营、守法经营是根本,不得隐瞒重要信息以获取不正当利益。

这起案件的公正判决对于规范房地产市场秩序、维护消费者权益具有积极意义。